¿ES SEGURO SU ASCENSOR?

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Si hay un elemento que deba guardar unas mínimas características de seguridad en una comunidad de propietarios, ese es, sin duda, el ascensor.

Pero, ¿cómo puede Ud. como Presidente o Administrador saber si su ascensor es seguro?

La respuesta es bien sencilla: los Organismos de Control Autorizado (OCA). Organismos cuya función es examinar si los ascensores reúnen las características mínimas de seguridad, según la normativa vigente en cada momento.

Debe Ud. saber que todos los ascensores han de ser sometidos periódicamente a una inspección llevada a cabo por un OCA, y por supuesto el instalado en su Comunidad de Propietarios, también.

¿Cada cuánto tiempo hade someterse un ascensor a esas inspecciones periódicas?

Al igual que ocurre con la ITV de los automóviles, existe una normativa estatal que regula, con precisión, cada cuánto tiempo ha de someterse un ascensor a dichas inspecciones periódicas. Tiempo que será distinto según el número de viviendas o plantas que tenga su edificio: si se trata de un edificio con más de veinte viviendas o más de cuatro plantas, cada cuatro años; si por el contrario su edificio tiene menos de 20 viviendas y 4 plantas, cada seis años.

Pero estas inspecciones no le ayudarán tan sólo a saber si su ascensor reúne los requisitos mínimos de seguridad. También son una herramienta esencial para conocer si la empresa de mantenimiento que su Comunidad  tiene contratada, y cuyas facturas vienen abonando mensualmente con religiosa puntualidad, está desarrollando fiel

y correctamente su trabajo, o por el contrario se dedica, simplemente, a engrasar y marcharse hasta el mes siguiente.

¿Quién tiene la obligación de avisar al Organismo de Control?

La obligación corresponde a la Comunidad, ya que es la propietaria del ascensor. No obstante, es obligación de la empresa mantenedora (recogida por ley) avisar a la Comunidad de que ha de someter el ascensor a revisión. No debe Ud. contar plazos y calcular años. Es la empresa mantenedora, a la que la Comunidad está pagando, quien debe controlar esos plazos y avisarle cuando llegue el momento. De no hacerlo así puede no sólo que la empresa esté cometiendo una ilegalidad, sino que, además, puede estar encubriendo una mala labor de mantenimiento.

¿Puede la Comunidad voluntariamente someter el ascensor a una de esas revisiones oficiales?

Por supuesto. De hecho, si hace mucho tiempo que no se ha sometido, es más que recomendable que lo haga. Tan sólo tiene que ponerse en contacto con uno de los múltiples Organismos de Control existentes y concertar una cita. Esto desvelará si su ascensor está siendo mantenido de forma correcta y si se encuentra en condiciones óptimas de mantenimiento.

Si, de cualquier forma sigue Ud. teniendo dudas al respecto, o no sabe muy bien cómo interpretar el acta de inspección que tiene en sus manos, no dude en ponerse en contacto con nosotros y nuestro gabinete jurídico y técnico estará encantado de solventar cualquier duda al respecto.